Старий будинок — це не вирок, а набір задач, які треба вирішити. З правильним підходом квартира в хрущовці може виглядати краще за нову новобудову. Але потрібно знати з чим доведеться мати справу.
Хрущовка (серія 1-480, 1-464): типові проблеми
Тонкі зовнішні стіни (30 см) — взимку промерзають. Рішення: внутрішнє утеплення пінополістиролом або мінватою на кутових стінах. Суміщений санвузол маленького розміру — можна розширити за рахунок передпокою. Старі металеві труби — обов'язково міняти. Алюмінієва проводка — обов'язково міняти на мідну.
Сталінка (будинки 1930-50-х)
Товсті цегляні стіни відмінно тримають тепло. Висота стель 3–3.5 м — простор, але більше роботи. Дерев'яні перекриття в частині будинків — не можна робити важку цементну стяжку (до 80 кг/м²). Використовуємо наливну підлогу або стяжку з керамзитом. Зношена каналізація — чавунні стояки після 60+ років роботи потребують заміни.
Панельний будинок (серії КТ, П-44, П-3)
Стики між панелями — джерело продувань та вологи. Обробляємо полімерним герметиком зсередини. Тонкі міжкімнатні перегородки (8 см) — погана звукоізоляція. Плитки гіпсокартону з мінватою всередині вирішують проблему. Вологість у ванній — через погано вентильовані вентканали. Перевіряємо вентиляцію перед початком ремонту.
Загальне правило для старого фонду
Не намагайтеся "зробити косметику" поверх старих комунікацій. Зробивши красиву плитку поверх іржавих труб, через рік отримаєте залив і ремонт знову. Правильна послідовність: спочатку всі приховані комунікації, потім оздоблення.
Потрібна консультація?
Безкоштовний виїзд майстра. Відповідаємо за 30 хвилин.