Скільки коштує ремонт квартири в Києві у 2026 році

Питання вартості ремонту — перше, яке ставлять усі, хто планує оновити житло. Ціни на ремонт квартири в Києві у 2026 році залежать від типу ремонту, площі, вибору матеріалів і складності робіт. У цій статті ми детально розберемо всі складові вартості.

Актуальні ціни на ремонт квартири в Києві 2026

За нашими даними та ринковим аналізом, у 2026 році вартість ремонту квартири в Києві складає:

Тип ремонту	Вартість за м²	Що включає
Косметичний	від 2 500 грн	Фарбування, шпалери, підлога без демонтажу
Поточний	від 3 500 грн	Заміна покриттів, часткова електрика
Капітальний	від 4 500 грн	Повна заміна комунікацій, стяжка, штукатурка
Під ключ (без матеріалів)	від 5 000 грн	Всі роботи від А до Я
Під ключ (з матеріалами)	від 8 500 грн	Роботи + матеріали + прибирання
Преміум / дизайнерський	від 15 000 грн	Елітні матеріали, авторський дизайн

Від чого залежить вартість ремонту

1. Площа квартири

Чим більша площа — тим нижча ціна за квадратний метр. Для квартири 40 м² ціна буде вищою за м², ніж для 100 м², оскільки обсяг організаційних витрат однаковий.

2. Тип будинку

Новобудова (гол-продаж) — з нуля без демонтажу, але потрібна стяжка, штукатурка всіх стін. Вторинний фонд — більше демонтажних робіт, можуть бути сюрпризи в комунікаціях.

3. Рівень оздоблювальних матеріалів

Різниця між бюджетними та преміум-матеріалами може збільшити загальний бюджет у 2-4 рази. При цьому роботи залишаються тими ж.

4. Складність дизайну

Нестандартні стелі, арки, колони, складні розводки — все це збільшує вартість на 15-40% порівняно зі стандартним плануванням.

Приклади вартості ремонту по метражу

Квартира	Косметичний	Капітальний	Під ключ
1-кімнатна (40 м²)	100 000–130 000 грн	180 000–240 000 грн	340 000–500 000 грн
2-кімнатна (60 м²)	150 000–200 000 грн	270 000–360 000 грн	510 000–750 000 грн
3-кімнатна (90 м²)	225 000–300 000 грн	405 000–540 000 грн	765 000–1 100 000 грн

Як зекономити без втрати якості

Чіткий кошторис до початку. Непередбачені роботи — головна причина перевитрат. Вимагайте детальний кошторис.
Матеріали середнього класу. Різниця між «дешевим» і «середнім» мізерна, а між «середнім» і «дорогим» — суттєва.
Не міняйте плани в процесі. Кожна зміна після початку робіт коштує в 3-5 разів дорожче.
Фіксована ціна в договорі. Вимагайте від компанії фіксовану вартість, а не погодинну.

Що входить у ціну від Строй-Сервіс

Компанія Строй-Сервіс надає повний цикл ремонту квартир у Києві. У нашу вартість входить: безкоштовний виїзд замірника, детальний кошторис за 24 години, роботи із гарантією 2 роки. Ми не беремо передоплату за матеріали понад кошторис і не маємо прихованих доплат.

Ознайомтесь із нашими послугами ремонту під ключ або капітального ремонту, щоб дізнатися більше.

Часті питання про вартість ремонту

Чи можна зробити ремонт 1-кімнатної квартири за 100 000 грн?

Так, за 100 000 грн можна зробити якісний косметичний ремонт 1-кімнатної квартири площею до 40 м²: фарбування стін, нова підлога, стеля, оновлення ванної. Капітальний ремонт за ці гроші зробити неможливо.

Чому в одній компанії дешевше, в іншій — дорожче?

Різниця у ціні — це різниця в якості матеріалів, кваліфікації майстрів, наявності гарантії та страхування. Найдешевша пропозиція майже завжди означає приховані доплати або низьку якість.

Скільки коштує ремонт ванної кімнати окремо?

Ремонт ванної під ключ у Києві коштує від 45 000 до 150 000 грн залежно від площі, матеріалів і складності сантехніки. Середня ванна 4-6 м² — від 60 000 грн.

Потрібен ремонт у Києві?

Безкоштовний виїзд замірника. Кошторис за 24 години. Гарантія 2 роки.

📞 050-310-40-99 📋 Замовити виїзд